8月11日，周一，上午时分，秋阳高照，晴空万里无云。
上午9点过，高阳和古雅雯，陪同吴兰赶到韦伯大厦，先去B座9层转让的这间超大写字楼看看，然后联系业主见面洽谈。
稍后，业主来了，姓何，还是个女的，40岁出头的江南人，经营着一家公司。
这间大写字楼，原来一直租给一家公司，上半年受疫情影响，这家公司扛不住一年上百万的房租，搬走了。
业主自己的公司，现在也需要一笔资金周转，这里的写字楼就准备转让了。
这么高档的写字楼，今年确实不好找租客。
还是由高阳出面来谈价。
业主一开口，报价8000元一平米。
高阳一怔，笑道：“大姐，您要是真想转让，就今年这种行情，您报价还是实诚一点儿好。不瞒您说，楼下8层，我们去年买过近600平，比您报的价低多了……”
跟着高阳开始跟对方磨嘴皮子，对方让价到7400元一平，不肯松口了，而高阳坚持只给7100元一平。
哪怕最后再让一点，顶多给到7200元一平。
这是高阳心里底线，也判断肯定能砍下来。
结果，吴兰有些不耐烦了：“妹子，七千三一平，一口价，不用磨嘴皮子了。我们全款付，不差钱。”
丈母娘豪横，让高阳有些无语，话都说出来了，他也不便说什么了。
七千三一平买这里的写字楼，也不亏。
姓何的女业主脸上装作挣扎一阵，还是答应了，内心里还是挺欢喜的，能卖到七千三，略微超预期了。
当初买这处写字楼，她搞的是三成按揭，3倍多的杠杆，这几年收租都收了四五百万，按揭款也还完了。
当初买楼，因为面积大，买成不到7000元一平，初期投资200多万，现在这一出手，实际上赚大了。
跟着，双方就开始签转让合同，跑相关部门办理过户手续。
1200平的超大写字楼，几乎占了小半层楼，总价算下来876万，再加上相关的契税等费用，吴兰要花900万的样子。
吴兰自然是无所谓的，在她眼里，几十万都不叫钱。
丈母娘，确实够豪横。
吴兰在商海打拼过十几年，如今决定要在京城动手买房，自然是行动派中的行动派。
接下来近半月时间，高阳和古雅雯，几乎天天陪着吴兰在城西、城东和城北三个区域跑，看楼盘，看户型，跟开发商高层谈价。
2003年的京城楼市，因为疫情影响，加之前两年的房价一直在小幅上涨，突然遭遇了一波寒冬，房价整体回落了10%左右，跌得很凶了。
大众买涨不买跌的心理，永远都是一样，能抄底的，永远都是眼光敏锐的聪明人。
而且，今年的网络上，还有一些所谓行业观察家，一直在大力唱空楼市，洋洋得意。
结果，今年上半年开盘的大量楼盘，卖不出去，库存很高，开发商也是苦不堪言，战战兢兢。
没想到，会突然迎来吴兰这样一个豪客。
一出手，就是几十套甚至上百套房的，统统吃进，还是全款付。
惟一要求，就是价格优惠，然后开发商要在三个月之内，完成统一的简单装修，装修质量要过关。
高阳和古雅雯自然也出了很多主意，因为房子用于出租，位置，户型，都很重要。
挑的都是交通便利，通了地铁，或者规划通地铁的地方。
户型面积，从30多平的一居，到七八十平的二居为主，仅有少量100平到120平的三居，而且主要集中在城北的回龙观这个超大社区。
结果便是，仅仅半个月，吴兰手里的两亿多资金，水一样的，花花流出去了。
总共订下了800多套房子，京城的开发商圈子都被惊呆了。
楼市的寒冬即将过去，春天要来了？
有些开发商想借此宣传推广，结果门早被高阳给堵死了，每到一处楼盘订房子，高阳都要求签订保密协议，不得透露客户任何信息出去。
只是，有些开发商还是想办法打擦边球，营造出楼盘热销的氛围，甚至请人当托来热闹看房，卖力清库存，推销尾盘。
当然，没人知道，有一位豪客，花了两个多亿，在京城快速扫楼。
一时间，京城楼市的风向都开始变了，一些炒房客忍不住出手了，比如CPI全国版的记者郑海。
8月25日，吴兰的扫楼行动终于结束了，手里仅剩下1200万资金，接下来，便是等待开发商办理手续，装修，以及交房了。
还得尽快注册成立一家房产中介公司，来管理运营这么多的房产。
这件事，还是高阳和古雅雯出面，去一家连锁中介公司，找了一位看起来精明能干的门店经理详谈。
这是一个不到30岁的女人，老家在晋省，名叫张苗，在房产中介这一行，做了快五年了。
之前其实已经比较熟悉了，古雅雯和吴若涵手里有十几套房子，都是委托张苗租出去的。
“春节前，会有800多套房源，还全是刚装修好的新房？”
一听说这样的情况，张苗的眼睛瞪得老圆。
高阳道：“对，我们注册一家中介公司，就是为了打理这些房源，全部用于长期出租。
另外，我们的同事跟朋友，在京城买房的也不少，手里按揭两三套的都有一些，都是用于出租的。
等公司成立运营之后，这部分房源也可以介绍进来，估计有上百套房子。
公司就是在城东、城西和回龙观，开设三家门店，先以这些房源为基础运营，将来也可以拓展其他客户。”
“高总，古总，这份工作，我答应了，随时都可以跳出来，挖人，招人，建立团队，都包在我身上。”
张苗心里很激动，管理运营这样一家中介公司，好轻松啊，这对帅哥美女，比自己想象的还要厉害，人家是超壕的大老板呀。
张苗甚至都不关心待遇问题，知道自己肯定不会被亏待。
高阳笑道：“好，那我们就说定了，你现在就可以抽时间寻找店铺位置，找人建立团队。等公司这边注册好了，马上就通知你开始上岗，待遇方面，肯定会比你现在好很多。”
张苗道：“谢谢高总，古总，有这样的机会，我很荣幸……”
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